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Incidencia
de los gastos del préstamo |
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En un préstamo no sólo
es necesario comparar los tipos de interés. En la actualidad,
para que una entidad financiera conceda un préstamo hay que
satisfacer unos gastos, ya sea por el estudio del mismo, por el análisis
de la solvencia del solicitante o como comisión de apertura.
El Banco de España obliga a las entidades financieras a que
comuniquen a sus clientes un tipo de interés anual denominado
TAE
(Tasa Anual Equivalente), que incluye tanto el tipo de interés
como los gastos de la operación financiera.
La TAE es muy útil a la hora de comparar el interés
que aplican diferentes entidades financieras.
Pero debemos saber que no todos los gastos de la operación
deben ser incluidos obligatoriamente en la TAE, tan sólo se
incorporan aquellos que son ingresos para la propia entidad que concede
el préstamo, mientras que están excluidos los gastos
que se satisfacen por servicios recibidos de terceros, por ejemplo:
la minuta del notario que tramita la hipoteca. |
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