Finalidad del préstamo ¿Cómo financiar los gastos corrientes? Préstamos personales Préstamo de cuota constante Financiación de inversiones: préstamo hipotecario Limitaciones en la concesión de préstamos hipotecarios		Limitaciones en la concesión de préstamos hipotecarios   Aunque en teoría la garantía de un préstamo hipotecario la ofrece el bien hipotecado, no es función de la entidad financiera embargar ese bien por impago de las cuotas. Por tanto, se evita tener que hacerlo siempre que sea posible. Hay tres actuaciones previas a la concesión del préstamo que son habituales para disminuir el riesgo de impago: Limitar el importe del préstamo a una parte del valor del bien, por ejemplo el 80%. Analizar si el prestatario podrá pagar la cuota sin excesiva dificultad, por ejemplo evitando que supere el 35% de sus ingresos mensuales. Limitando la duración del préstamo, evitando que el prestatario siga pagando cuando sus ingresos puedan ser inferiores, por ejemplo después de la jubilación. La entidad financiera marca un límite de duración para la concesión de préstamos a interés fijo, porque no quiere correr el riesgo de que cambie en exceso el tipo de interés.